Achat immobilier

RÉFLEXIONS PRÉALABLES À L'ACHAT

Un changement de situation familiale, une évolution professionnelle, un déménagement, et voilà la question de l'achat qui se pose. Acheter un appartement ou une maison est une décision qui ne se prend pas à la légère, vu l'importance des sommes en jeu ! Il est important de partir du bon pied pour bien réussir son investissement.

Définissez vos besoins

Tout d'abord, il faut que vous définissiez au mieux vos besoins. Que vous soyez célibataire, jeune marié(e), parent d'une famille nombreuse ou senior, il est évident qu'ils ne seront pas les mêmes en termes de superficie, de nombre de pièces, de proximité des commerces, des écoles ou des boîtes de nuit ! Suivant votre activité professionnelle, vous pourrez avoir besoin d'installer un bureau chez vous, ou au contraire, d'être le plus près possible de votre lieu de travail. Si vous avez une voiture, aurez-vous besoin d'un garage ? Si vous habitez une grande ville, accepterez-vous de marcher pour aller jusqu'aux transports en commun ? Prenez donc en compte tous vos besoins présents et essayez d'imaginer vos besoins futurs.

Définissez vos envies

Une fois vos besoins et ceux de votre famille bien établis, il vous reste à définir vos envies. Que recherchez-vous exactement comme logement ? Moderne ou ancien ? Prêt à habiter ou à rénover ? Si vous aimez bricoler et décorer, optez plutôt pour un endroit à rénover, car quel que soit l'état de ce que vous achèterez, vous ne pourrez vous empêcher d'y mettre votre " patte " ! Quelle exposition ? Recherchez-vous absolument le soleil, ou êtes-vous au contraire un oiseau de nuit qui s'accommode fort bien de la pénombre ? Pour un appartement, jusqu'à quel étage êtes-vous prêt à monter s'il n'y a pas d'ascenseur ? Que recherchez-vous comme vie de quartier ? Chic, populaire, animée, calme ?

Définissez votre budget

Il n'est plus forcément nécessaire aujourd'hui d'avoir un apport personnel conséquent pour pouvoir accéder à la propriété. L'accès au crédit immobilier est plus aisé qu'auparavant, mais il est tout de même important que vous sachiez où vous en êtes financièrement, car vous allez vous engager auprès d'une banque pour quelques années ! Quel apport personnel avez-vous ? Combien pouvez-vous emprunter, et surtout, quelle charge de remboursement pouvez-vous supporter par mois ? Pouvez-vous financer ce que l'on appelle communément les " frais de notaire " ? Une fois votre bien acheté, aurez-vous encore un peu d'argent disponible pour faire quelques travaux et aménagements ? Une fois tous ces points éclaircis, ainsi que ceux qui vous sont spécifiques, vous pouvez commencer à dresser une liste de ce qui vous conviendrait et à vous mettre en chasse !