Immobilier : nos conseils pour bien acheter

Immobilier : nos conseils pour bien acheter

• Réflexions préalables à l'achat

  Un changement de situation familiale, une évolution professionnelle, un déménagement, et voilà la question de l'achat qui se pose. Acheter un appartement ou une maison est une décision qui ne se prend pas à l… lire la suite

• La recherche d'un bien immobilier

  Une fois que vous avez clairement établi ce que vous recherchiez comme appartement ou comme maison (voir Réflexions préalables à l'achat), vous pouvez vous mettre à la recherche de votre futur foyer.… lire la suite

• Immobilier : La promesse de vente

  • Avants contrats de vente

    La vente d'un bien immobilier est presque toujours précédée d'un "avant-contrat" par lequel le futur vendeur ou le futur acquéreur veulent manifester leur intérêt pour l'opération tout en se l… lire la suite

  • Promesse unilatérale de vente

    Qui s'engage à quoi ?… lire la suite

  • Que doit contenir la promesse de vente ?

    Puisque la promesse se transforme en vente lorsque l'option est levée, elle doit préciser dès le début toutes les conditions de la vente.… lire la suite

  • Que mentionner quand le bénéficiaire a besoin d'un prêt ?

    Lorsque le bien est à usage d'habitation, les articles L.312-15 et suivants du Code de la consommation exigent que la promesse unilatérale de vente indique si le prix sera payé, avec ou sans l'aide d'un prêt immobilier. Si… lire la suite

  • Clause de dédit

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  • Indemnité d'immobilisation

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  • L'offre d'achat

    L'offre d'achat (également appelée "promesse d'achat" ou "option d'achat") est parfois inexactement présentée au candidat acquéreur comme un acte qui ne l'engage pas et qui lui permet de simpleme… lire la suite

  • Le compromis de vente

    Dans le compromis de vente (parfois également appelé "promesse synallagmatique de vente") les deux parties s'engagent : le propriétaire à vendre et le candidat acquéreur à acquérir. Cet engag… lire la suite

• Acte de vente

  • Les formalités préalables

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  • Le paiement du prix

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  • La remise des clés

    Si le bien est vendu libre, le vendeur a pour obligation principale de délivrer le bien à l'acquéreur à la date prévue dans l'acte. Il doit lui remettre les clefs et libérer les lieux afin de lui permettre d… lire la suite

  • Formalités postérieures à la signature

    Après la signature de l'acte de vente, le notaire doit accomplir différentes formalités :… lire la suite

• Les frais de notaires

  • Ce qui revient au notaire

    Les émoluments Etablis selon un tarif officiel, national et obligatoire (décret du 8 mars 1978), ils sont fixés de la même manière pour tous les notaires et tous les clients, en fonction de la nature de l'acte o… lire la suite

  • Immoblier - Frais de notaire

    Une idée très répandue veut que toutes les sommes versées au notaire lors de la signature d'un acte en son étude lui restent acquises : de là l'expression, payer "les frais de notaire". Or cette for… lire la suite

  • Ce que reverse le notaire

    Les "frais de notaire" payés lors de l'acquisition d'un bien immobilier, ne reviennent pas intégralement à l'étude ayant procédé à la réalisation des actes de vente. Ils couvrent pour… lire la suite

  • Les frais d'acte notarié

     … lire la suite

• Immobilier - Acheter un bien à deux

  De plus en plus de couples non mariés, concubins ou partenaires pacsés, achètent une résidence principale ou secondaire en indivision. Souvent mal informés, ils ne mesurent pas l'importance de cet acte. Pourtant, le… lire la suite

• Immobilier : Acheter avec ou sans travaux

  Quel est votre "coup de coeur" ? Un appartement assez vétuste qui fera de vous un copropriétaire, ou cette future résidence secondaire, grange ou ancienne belle demeure bien ridé ? Quelle est l'ampleur de l'inv… lire la suite