Rôle de l'agent immobilier

ACHETER AVEC UNE AGENCE IMMOBILIERE

Que vous soyez vendeurs, acquéreurs ou locataires, un agent immobilier est là pour vous faciliter vos démarches.
En tant que prestataire de service il vous accompagnera dans vos recherches. Sa connaissance du marché, son expérience et les garanties qu'il vous confère, sont les atouts majeurs pour la bonne réalisation de votre projet.

Vous trouverez plus rapidement le bien que vous cherchez

Les agences immobilières connaissent par coeur leur marché local. Rien ne leur échappe. Vous serez tout de suite mis en contact avec les produits disponibles susceptibles de vous intéresser, et rien que ceux-ci. Vous vous épargnerez ainsi la fatigue de nombreuses visites inutiles.

Vous serez bien conseillé dans vos visites

Les connaissances techniques et l'expérience des agences sont irremplaçables; elles vous permettront d'être plus sûr de vos choix. C'est une sécurité sans prix pour déceler les vices cachés, par exemple: au moindre doute l'agence met en garde l'acheteur. L'agence fournit aussi des renseignements utiles sur une copropriété ou les projets d'urbanisme de la municipalité.

Vous négocierez au plus juste prix

L'agence a une connaissance fine et actualisée des prix pratiqués sur le marché, ainsi qu'une grande expérience de la psychologie des vendeurs.
Sans son aide, vous risquez de payer un prix plus élevé que la normale, la majorité des particuliers surestimant la valeur des biens qu'ils mettent eux même directement en vente.
Autre avantage: il est plus facile de discuter argent avec un intermédiaire qu'avec le propriétaire. Raison stratégique d'abord: au lieu de discuter au domicile du vendeur, sur son terrain, vous êtes à l'agence, en terrain neutre. Raison psychologique ensuite: un PROfessionnel ne met pas d'émotion dans la vente, le propriétaire oui. L'agence sait convaincre les parties objectivement.
Dernière économie pour l'acheteur: l'usage veut que ce soit le vendeur qui paye les honoraires d'agence. Il est donc injuste de dire que les agents immobiliers coûtent cher.

Vous serez guidé pour le financement

Les modes de financement les mieux adaptés à votre situation et à vos exigences vous seront suggérés. L'agence pourra même, si vous le désirez, vous appuyer dans vos démarches auprès des organismes concernés. Un service bien utile quand vous devez vendre un logement existant avant d'acheter plus grand, et souscrire un crédit relais, opération commune mais délicate financièrement. Tout seul, vous aurez du mal à conjuguer les deux projets, la maîtrise du calendrier n'étant pas facile. L'agence est familière de ce type de montage, vite et bien.

Vous bénéficierez d'une garantie juridique et financière

Quelle est la superficie selon la loi Carrez ? Comment rédiger le compromis de vente ? Quel notaire choisir ? etc...
L'agent immobilier à un devoir de conseil, des renseignements les plus simples aux solutions sur mesure pour ses clients. Il a aussi l'obligation de réaliser des transactions régulières. Sa responsabilité professionnelle est en jeu. Pour se couvrir il est assuré, mais un litige le discréditerait. Le professionnel prend toujours des précautions qu'un particulier n'oserait demander.
Les agents disposent aussi d'une garantie financière. C'est obligatoire quand ils perçoivent des fonds pour le compte de leurs clients comme les 10% du prix à la signature de la promesse de vente.