Défiscalisation immobilier

Qu'est ce qu'un produit de défiscalisation ?

C'est avant tout un investissement immobilier effectué dans le cadre de certaines lois de finances qui permettent à l'investisseur de bénéficier d'avantages fiscaux.

 

• Défiscalisation Loi de Robien

Gilles de ROBIEN, ministre de l'Équipement, des Transports, du Logement, du Tourisme et de la Mer, a mis en place ce dispositif fiscal d'aide à l'investissement locatif dit loi Robien dans la loi "Urbanisme et Habitat" du 2 juillet 2003. L'investisseur achète son bien immobilier à crédit, et utilise les économies d'impôts ainsi que les loyers perçus chaque mois pour rembourser une majeure partie des mensualités du prêt...

• Défiscalisation Loi Demessine

Elle a pour but de soutenir l'activité de zones rurales à potentiels touristiques (deux formes de tourisme favorisé : zones vertes et montagne). La loi Demessine va vous permettre, en devenant propriétaire d'un bien immobilier neuf et en le louant pendant une période définie, de bénéficier d'avantages fiscaux importants...

• Défiscalisation Loi Girardin

Il est possible de bénéficier de réductions d'impôts significatives, en toute sérénité, au travers de la loi Girardin grâce à des montages et des opérateurs immobiliers performants. L'Etat a mis en place ce type d'incitations fiscales afin de pallier à la carence locative, très forte dans les DOM-TOM...

• Défiscalisation Monument Historique

Devenez propriétaire d'une part du patrimoine historique français tout en bénéficiant d'avantages fiscaux très important...Tous les détails sur la défiscalisation avec les monuments historiques

• Défiscalisation LMP et LMNP

Le statut de loueur est le seul dispositif qui peut vous permettre de vous générer des revenus importants sur lesquels vous serez exonérés d'impôts pendant près de 30 ans dans certains cas. On distingue le statut de  LMP Loueur Meublé Professionnel du Non Professionnel, le premier concerne des investissements plus importants, donnant accès à des économies d'impôts adaptées aux très grosses fiscalités...

Défiscalisation Conseils

Il est préférable de choisir un investissement près de chez soi, sur un marché local que vous connaissez bien. En ce qui concerne le vendeur, il est important de vérifier au préalable et ceci dans le cas où un recours s'avérait nécessaire: l'adresse du siège social, le N° de registre du commerce, la détention d'une carte professionnelle. Une acquisition immobilière est importante : déplacez-vous dans les locaux du vendeur.

Mise en garde

Un produit de défiscalisation est avant tout un investissement immobilier. Deux priorités : l'emplacement et le constructeur. Il faut favoriser les centres villes des grandes agglomérations où il existe une forte demande locative, il est important de choisir des grands noms de l'immobilier, qui sont gages de qualité et de garantie.

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