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A VENDRE CHATEAU DU XIX° SUR PLUS DE 44 HA DANS L'AVEYRON - A 10 MN DE L' A75 - DANS LE SUD AVEYRON, AU SEIN DU PARC DES CAUSSES ET CEVENNES CLASSE AU PATRIMOINE DE L' UNESCO Au terme d' un chemin de 2,7 km, ce domaine de plus de 44 ha comporte le château, un pavillon de chasse, une petite maison (ancienne boulangerie) avec des stalles accolées, une chapelle et une glacière. Le parc avec des cèdres centenaires et ses aménagements extérieurs laissent imaginer le faste de cette propriété : un bassin face à la grande maison (château) et à la chapelle, de petites fontaines dans le parc, un tennis (peu visible), une source en contrebas des bâtisses... Cette propriété est idéale pour des projets d' hôtellerie, de centre d'équitation, centre de formation ou stages, etc... Vallée verdoyante, superbe panorama, et seuls les bruits de la nature pour accompagner le silence... LA MAISON PRINCIPALE ou CHATEAU : Cette bâtisse qui n'a pas été habitée depuis longtemps nécessite une rénovation complète (isolation, chauffage central, électricité, création de salles de bain ou de salles d' eau, d' une cuisine et de tout autre équipement utile) pour lui redonner vie. Pas d' humidité et une toiture en bon état général. De belles caves en sous sol débouchent, pour certaines, sous l' orangerie. Une citerne occupe le dessous de la terrasse. La demeure offre 25 pièces à vivre sur 3 niveaux et sur environ 593 m2 habitables : L' escalier central en demi-lune, avec son puits de lumière, dessert les deux étages. L' escalier de service dessert tous les étages, combles compris. Il peut soit constituer un accès de secours, soit l' emplacement d' un ascenseur et, ou, d' une colonne technique. Les grandes baies et le puits de lumière donnent une luminosité exceptionnelle aux intérieurs. La circulation y est relativement simple, même si des pièces sont commandées par d' autres. L' ancienne cuisine est à mi-niveau, partiellement enterrée (d' où une fraicheur adaptée au lieu). L' orangerie occupe le versant Sud, toiture et structures métalliques à restaurer. Rez-de-chaussée : 8 Pièces - surface habitable env. 209 m2. - Orangerie (env. 56 m2) - escalier principal et escalier de service - hall d' entrée (env. 36 m2) - séjour (env. 37 m2) - salon (env. 36 m2) - petit salon (env. 16 m2) - bibliothèque (env. 36 m2) - petite pièce (env. 11 m2) - cuisine (à mi niveau - env. 22 m2) - pièce sur la cuisine (à mi-niveau haut - env. 22 m2) Premier étage : 8 Pièces - surface habitable env. 180 m2. - 4 pièces de plus de 20 m2, 2 de 13 à 17 m2 - 2 d' environ 10 m2 Second étage : 9 Pièces - surface habitable env. 204 m2. - 4 pièces de plus de 20 m2 - 4 pièces de 14 à 18 m2 - 1 pièce d' environ 11 m2 LE PAVILLON DE CHASSE: En bon état. Il a été aménagé afin de pouvoir être occupé en toutes saisons. Aménagements simples et confort sobre mais suffisant pour des séjours prolongés, voire une habitation à l' année. Il offre 4 pièces principales pour une surface habitable de 145 m2 et une surface totale d' environ 350 m2. Rez de chaussée : 2 Pièces - surface habitable env. 44 m2 (total env. 210 m²). - séjour (env. 34 m2) - cuisine (env. 10 m2) - dépendances (garage, stalles, réserve à bois, wc extérieur, réduits) Premier étage : 3 Pièces - surface habitable env. 101 m2 (total env. 140 m²). - 3 chambres (env. 10, 23 et 55 m2) - dégagements - couloir - espace libre à aménager