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Plancoet
259 000 €FAI⁽³⁾ (1 699 040 Fr)
Maison de 7 pièces
Surface : 174 m² environ

(3) Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Plancoet, maison 7 pièces de 174 m², 259 000 €

PLUDUNO 3,6KM PLANCOET - 3MIN ST LORMEL - MAISON PIERRE + APPENTIS SUR 1584M2 DE TERRAINWWW.JOVIMMO-IMMOBILIER.COM Votre contact sur place : Ludovic LEGAL Tel: 06.30.23.45.00Beaucoup de potentiel pour cette maison année 1850 entièrement rénovée en 1997 proposant 174m2 habitables sur trois niveaux, trois appentis (deux de 20m2, un dernier de 9m2), un garage attenant de 42m2 pouvant être aménagée en extension habitable, le tout sur terrain arboré plein sud de 1854m2.En option (30 000 Euros) : Dépendance en bois de 100m2 environ sur 2 000m2 de terrain non constructible.RDC : Entrée, cuisine ouverte sur séjour (40m2), cheminée d'époque, triple accès vers l'extérieur sur terrasse au sud.Grande suite parentale avec salle d'eau proposant un double accès vers l'extérieur. WC indépendants.1er étage : Escalier privatif vers une première chambre d'environ 20m2 + comble aménageable (20m2).Deux autres chambres et une salle de bain sont desservies par un second escalier bois depuis le salon.2ème étage : Une chambre d'environ 38m2 (arrivées et évacuation d'eau existantes dans la perspective d'une troisième salle d'eau)Double vitrage, tomettes au sol, conso gaz 1 100 Euros par an / puits avec pompe de relevage.Ecole et bourg à cinq minutes.Idéale artisans ou clientèle en recherche d'un bien en campagne, proche bourg non isolé, habitable immédiatement avec grandes dépendances type atelier.Plancoet 3,6KM (Tous commerces, collège, lycée)Le bien s'inscrit également dans un programme de résidence secondaire à 11km des plages de Saint Cast le Guildo. Gare de Saint Malo et Lamballe à 30min.- non mitoyen- Chauffage Gaz individuel propane- Assainissement Autonome conformité 2004- Environnement: 5 min bourg et école- Dépendance : Trois appentis 20 / 20 / 9m²- Nombre de chambres: 5- Cuisine Aménagée et équipée- Salle de bains: 1 + 1 salle d'eau- Taxe foncière : 600- Garage Attenant 42m²- Nombre de pièces: 7- Emissions de gaz (A à G): E- Conso énergétique (A à G): E

JOVIMMO
06.30.23.45.00
Référence : PROAPART-23500418-1
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Adresse : 22130 Plancoet

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JOVENIAUX SANDRINE
Redaud Peraud
36170 St Benoit du Sault
RCS CHâTEAUROUX 441 606 779
Carte transaction N°108 délivrée par PREFECTURE DE L'INDRE
Garantie financière QBE France 30000€
N ° immatriculation : 491917407 Greffe : CHATEAUROUX Mandant : precigout

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