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Chimilin, Aoste, les Abrets, , à 25 mn de Chambéry, 60 mn de Genève, 50 mn de Lyon, 40 mn de l aéroport ST EXUPERY, je vous invite à découvrir cette exceptionnelle propriété de charme composée de deux maisons pour un total de 280 m2, dont 153 m2 habitables, au coeur d un charmant village situé à 5 minutes de l accès autoroute A43. Idéal grande famille, comment ne pas succomber au confort haut de gamme de cette spacieuse demeure dauphinoise qui nous accueille dès l entrée par un vaste hall de 25 m2 avec salle d eau-wc, donnant accès dans un luxueux salon de 40 m2 avec parquet à l ancienne, poutres à la française, cheminée louis XVI avec foyer-insert . Un charmant espace cuisine entièrement équipé avec accès direct sur salon. un très bel escalier en chêne pour accéder à l étage et vous apprécierez la spacieuse mezzanine aménageable en bureau, salon, coin-télé ou chambre d appoint. Ses trois spacieuses chambres son dressing indépendant vous attendent pour une confortable intimité. Une salle d eau-wc aménagée pour un maximum de confort. La seconde maison de ce bel ensemble, est équipée d un confortable studio de 28 m2 entièrement aménagé, avec grande salle d eau et wc qui accueillera famille ou amis en toute autonomie. Un surface résiduelle de 135 m2 composé un grand garage, et d un plateau nu de 80 m2 idéal pour la création de chambres d hôtes.... Vous profiterez également du grand auvent sur pignon pour abriter 2 véhicules supplémentaires. Pour pénétrer dans la propriété : un portail électrique , et accès dans une grande cour goudronnée ou stationnent aisément 6 véhicules. Une jolie cuisine d été sous préau de 25 m2 pour les repas à l abri du soleil, avec un jardin plat et paysagé de qualité. Le terrain de 1200 m2 agrémenté d un véritable puits est clos en totalité. Vous profiterez aussi de cette grande cave en sous solde 35 m2 avec chaudière gaz récente de marque .Ce bel ensemble immobilier a été entièrement rénové par des artisans locaux avec des prestations haut de gamme, chenaux cuivre, peintures extérieures, aménagement intérieur, plomberie, électricité, chauffage gaz, fenêtres double-vitrage, adoucisseur d?eau, protection alarme. Vous profiterez d un confort contemporain et du charme de l ancien. Pour les adeptes de la tranquillité et du calme, environnement champêtre sans nuisance avec ensoleillement maximum. Proche commerces et écoles à pied. N hésitez pas à me contacter pour une visite M. Richard PAGAND 06 34 45 18 99 / 04 848 555 04 poste 8061 chambery@maxihome.net http://www.chambery.maxihome.net