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TYPE DU BIEN & SITUATION: Magnifique ancien mas du 18ème siècle entièrement restauré avec piscine et maison d'amis (chambres dhôtes), dans un secteur calme et protégé, au coeur d'un domaine de 1ha 28a, Cette charmante propriété se trouve à 30 min. de la gare TGV Avignon - 10 min. de laccès autoroute et 35 min. de l'aéroport de Marseille - proche de plusieurs villages comme Les Taillades, Robion, Gordes, Cabrières dAvignon... et à proximité des Alpilles (St. Rémy de Provence, les Beaux de Provence et Eygalières) Classe énergie: D. SURFACE: Surface de la propriété restaurée: environ 347 m² + pool house et garage. TERRAIN & EXTERIEUR: Cette propriété qui respire la Provence est située sur un terrain plat de 1, 2 ha, entouré d'un champ de pommiers et vous offre une vue dégagée et imprenable sur le Luberon. Quartier calme mais pas isolé. La grande cour intérieure, ombragée par un beau platane, vous guide par un petit chemin vers la superbe piscine de 15 x 4 m avec ses grandes plages et sa vue extraordinaire sur le Luberon. A côté du grand pool house, entièrement équipée avec sa cuisine dété et son BBQ maçonné, plusieurs espaces de détente sont prévues... Derrière le mas, le futur propriétaire pourrait installer un terrain de pétanque, planter des oliviers ou des chênes truffiers ... COMPOSITION: Rez-de-chaussée : grand hall avec une belle cheminée en pierre (18 m²) et une toilette séparée, une salle à manger (32 m²), une cuisine équipé (22 m²) qui relie la salle à manger et le séjour (25 m²) avec son coin bureau (7 m²), cellier (3 m²), bibliothèque (6 m²), chambre rdc (23 m²) avec sa propre salle de bains (13 m²) et sa salle d'eau (2 m²). Buanderie (19 m²) avec les ballons d'eau et la partie technique. Etage : grande espace polyvalente (21 m²), une chambre suite (25 m²) avec placard et une salle de bains (baignoire - lavabo et toilette séparée (11 m²)), chambre (15 m²) avec placard et une salle d'eau (lavabo douche) + une toilette séparée et une chambre (23 m²) avec placard et une salle d'eau (6 m² avec lavabo, douche et toilette) Au rez-de-chaussée et accessible par la grande cour intérieure : une grande chambre indépendante (25 m²) avec sa propre grande salle d'eau (toilette, lavabo et douche) et une autre grande chambre indépendante (24 m²) avec sa propre grande salle d'eau (toilette, lavabo et douche). Terrasse devant les deux chambres avec des fauteuils. FINITIONS - EQUIPEMENTS: L'ensemble a été récemment restauré avec beaucoup de goût et de finesse. Prestations de qualité. Poutres au plafond séjour, salle à manger, chambres, cuisine etc. ... carrelage en pierres du pays - plusieurs cheminées en pierres du Luberon - tuiles anciennes - carrelages extérieurs en pierres du pays - des portes anciennes - plusieurs murets et murs en pierre sèches à l'extérieur - tonnelles en fer forgé - eau de ville - edf fosse septique - chauffage électrique - menuiserie en bois - volets extérieurs en bois. DEPENDANCES: Belle cour intérieure avec un platane et plusieurs espaces intimes. Grand pool house (56 m²) entièrement équipée - garage avec une partie douche et toilette (20 m²) - local technique pour la piscine. OBSERVATIONS: Authentique mas restauré et rénové avec beaucoup de soins, de chaleur et de goût, situé dans un paysage magnifique. Aucun travaux à prévoir. Belle demeure à visiter ou on se promène d'un espace extérieure à l'autre en découvrant tout la charme provençale ...