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Descriptif : DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Villa neuve de 130m2, située en position dominante, au coeur d'un hameau ( desservi par bus) sur voie sans issue, avec vue imprenable sur la campagne, à 4Km du centre d'Aix sur la commune du Tholonet, 600m des premiers commerces, comportant : 3 Chambres et possibilité 4ème Chambre ou bureau. Grande terrasse de 69 m2 et Pergola sans vis à vis, garage. Au RDC : Entreé, Grand Placard, Cuisne équipée contemporaine plan de travail en marbre ''Noce'' Electroménager en Classe A ou A+, grand salon, 3 Baies à galandage, une salle de douche et WC invités. A l'étage: Grand Placard, WC, 1 Chambre Maitre avec sa salle de bain complète avec double vasque, baignoire et WC, 2 Chambres comminiquantes à travers une salle de douche, avec grand bac à l'italienne et double vasque.ainsi que placards aménagés dans toutes les chambres. La Villa beneficie, de l'eau de la ville, mais également de l'eau du canal de provence pour l'irrigation. Honroraires Agence 1 Mois de loyer / Caution 1 Mois de Loyer / Etat des lieux par huissier / Garanties exigées et validées par assurance garantie des loyers .Chiens refusés. Les Charges comprennent : Entretien du jardin et eau arrosage.ainsi que contrôle annuel chauffage. Nous avons aimé: La qualité de construction, le style de cette villa respectant la tradition provençale ( 3 rangs de génoises, sols Pierre, hauteur des plafonds, jolis enduits), tout en apportant des prestations contemporaines ( Grandes baies vitrés à ouverture totale sur les terrasses, cuisine ouverte équipée, avec refrigérateur américain, four, micro ondes, lave vaiselle, tous les volets sont électriques, y compris porte de garage, le tout centralisé par télécommandes, Isolation aux dernières normes, fenêtres alu pour les baies et PVC pour toutes les autres, chauffage basse temprétaure par le sol avec pompe à chaleur, reversible consommation annuelle d'énergie base 20 °C, aux environs de 350EUR/an ! grand garage avec coin buanderie, toutes les pièces comportent : prise Ethernet, Prise TV, Prise Tel, y compris dans la cuisine.VMC double flux dans toutes les pièces ''humides'' Tous les éclairages sont en place, 2 Grands stores ectérieurs, la villa est habitable immédiatemment. Tel : 06 12 11 40 25